¿Ha recibido una demanda de ejecución hipotecaria?
No es un procedimiento automático. Puede defenderse.
Recibir una ejecución hipotecaria genera angustia e incertidumbre. Pero es fundamental que sepa algo: no todas las ejecuciones están correctamente planteadas.
En un porcentaje relevante de procedimientos detectamos:
- Cantidades mal calculadas
- Intereses indebidamente aplicados
- Cláusulas abusivas
- Defectos formales esenciales
- Certificaciones de saldo incorrectas
Y todo ello permite oponerse con fundamento jurídico.
En nuestro despacho analizamos cada ejecución hipotecaria con un enfoque técnico, procesal y financiero exhaustivo. No aplicamos fórmulas estándar: estudiamos su caso en profundidad.
¿Cúando puede oponerse a una ejecución hipotecaria?
La oposición está regulada en la Ley de Enjuiciamiento Civil y permite impugnar la ejecución, entre otros motivos, por:
- Error en la determinación de la cantidad exigible
- Extinción o pago parcial de la deuda
- Existencia de cláusulas abusivas
- Falta de cumplimiento de requisitos documentales
- Pluspetición
- Defectos en el acta notarial o certificación de saldo
Muchos procedimientos contienen irregularidades relevantes que vulneran el derecho de defensa del ejecutado.
¿Qué analizamos en su caso?
1. Revisión procesal
- Regularidad del despacho de ejecución
- Adecuación del acta notarial de liquidación
- Correcta certificación de saldo
- Concordancia entre cantidades certificadas y reclamadas
2. Análisis financiero
- Revisión de intereses ordinarios
- Cálculo de intereses de demora
- Comisiones aplicadas
- Posible capitalización indebida
- Verificación matemática independiente
3. Control de cláusulas abusivas
- Vencimiento anticipado
- Intereses moratorios desproporcionados
- Cláusula suelo
- Comisión de apertura
- Comisión por reclamación de posiciones deudoras
- Gastos hipotecarios
Actue con rapidez
El plazo para oponerse es muy breve. Si deja transcurrir el plazo, pierde su principal oportunidad de defensa. Cada ejecución requiere un estudio técnico individualizado. Muchas pueden combatirse con éxito cuando se analizan con rigor.
Por ello ofrecemos:
• Estudio urgente de su documentación
• Análisis jurídico y financiero completo
• Estrategia procesal personalizada
• Defensa integral ante el Juzgado
Qué puede conseguirse
• Archivo del procedimiento
• Reducción sustancial de la deuda
• Eliminación de cláusulas abusivas
• Recalculo íntegro del saldo
• Condena en costas a la entidad ejecutante
Resultados acreditados en Asturias
En distintos procedimientos tramitados ante juzgados asturianos se ha acordado el sobreseimiento de ejecuciones hipotecarias cuando la entidad ejecutante no ha cumplido estrictamente las exigencias procesales y documentales impuestas por la normativa.
La experiencia y el análisis técnico marcan la diferencia.
Primera revisión de viabilidad
Si ha recibido una demanda de ejecución hipotecaria, envíenos la documentación.
Le indicaremos con claridad, honestidad y rigor técnico cuáles son sus opciones reales.
No todas las ejecuciones son inevitables. Y cuanto antes actúe, mayores serán sus posibilidades de éxito.