RECLAMAR UNA HIPOTECA

Reclamación de Préstamos Hipotecarios

Casos de éxito

Seguramente cuando alguien escucha hablar de RECLAMAR UN PRESTAMO HIPOTECARIO se le venga a la cabeza el boom  de las reclamaciones de la CLÁUSULA SUELO. Sin embargo, nos muchas otras las cláusulas insertar en un contrato de este tipo que pueden reclamarse como las siguientes:

  • COMISION DE APERTURA.
  • GASTOS HIPOTECARIOS de NOTARIA, GESTORIA, REGISTRO Y TASACION DEL INMUEBLE.
  • COMISION DE RECLAMACION DE POSICIONES DEUDORAS.
  • COMISION DE INTERES DE DEMORA
  • CLAUSULA DE COMISION DE SUBROGACION, ETC.

Este es un pequeño desglose de las CLÁUSULAS ABUSIVAS que es posible reclamar y que, desde CUEVA Y ROZA ABOGAGOS hemos conseguido anular para un cliente.

Y es que, el pasado 3 de febrero la SECCION 1ª DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL ASTURIANA en relación a un recurso interpuesto por BANCO SANTANDER, ratificó la Sentencia del Juzgado nº6 de Oviedo que reconocía:

1.- Se declara la nulidad de la cláusula 4ª, comisión de apertura, de la 5ª, en materia de gastos, y de la 6ª, de intereses de demora, incorporadas a la escritura de préstamo hipotecario de 24 de junio de 1998

1.1.- Se condena a la demandada a abonar a la actora 1.652,78 euros en concepto de comisión de apertura, 232,68 euros por gastos de notaría, 148,22 por Registro de la Propiedad y 111,30 por gestoría, con los intereses legales devengados desde la fecha de cada pago.

 

2.- Se declara la nulidad de la cláusula 5ª, comisión de apertura y de reclamación de posiciones deudoras, de la 5ª, en materia de gastos, de la 6ª, en materia de gastos, y de la 7ª, de intereses de demora, incorporadas a la escritura de novación y ampliación de préstamo hipotecario de 14 de septiembre de 2006

2.1.- Se condena a la demandada a abonar a la actora 795 euros en concepto de comisión de ampliación, 210,25 euros por gastos de notaría 150,27 por Registro de la Propiedad y 222,72 por gestoría, con los intereses legales devengados desde la fecha de cada pago.

 

3.- Se declara la nulidad de la cláusula 8ª, comisión de ampliación y de reclamación de posiciones deudoras, y de la 9ª, en materia de gastos, incorporadas a la escritura de novación y ampliación de préstamo hipotecario de 18 de febrero de 2010

3.1.- Se condena a la demandada a abonar a la actora 200 euros en concepto de comisión de ampliación, 245,49 euros por gastos de notaría, 108,20 por Registro de la Propiedad y 300 por gestoría, con los intereses legales devengados desde la fecha de cada pago.

 

4.- Se declara la nulidad de la cláusula 5ª, comisión de ampliación/novación y de reclamación de posiciones deudoras, y de la 6ª, en materia de gastos, incorporadas a la escritura de novación y ampliación de préstamo hipotecario de 11 de julio de 2012.

4.1.- Se condena a la demandada a abonar a la actora 532,49 euros en concepto de comisión de ampliación/novación, 103,46 euros por gastos de notaría, 125,50 por Registro de la Propiedad y 315 por gestoría, con los intereses legales devengados desde la fecha de cada pago.

Reclamar hipoteca

Sentencia con imposición de costas a la demandada.

Esto es, se anuló la COMISION DE APERTURA, COMISION DE GASTOS, COMISIONES DE POSICIONES DEUDORAS Y DE INTERES DE DEMORA, debiendo tenerse por no puestas tales cláusulas y devueltos aquellos importes cobrados indebidamente por BANCO SANTANDER por tales conceptos con sus intereses legales desde cada pago.

Lo reseñable de este supuesto es que también se reconoce la nulidad de comisiones en una novación hipotecaria, lo que permite al consumidor analizar no solo la hipoteca originaria, sino sus modificaciones.

Te invitamos a que preguntes SIN COMPROMISO

En cualquiera de las dependencias de CUEVA Y ROZA ABOGADOS, situadas en GIJON, OVIEDO Y AVILÉS.