Abogados IRPH en Asturias
SI TU HIPOTECA ESTÁ O ESTUVO REFERENCIADA A UN INDICE DE IRPH, NO ESPERES A RECLAMAR AHORA ES EL MOMENTO
Tras una larga batalla judicial de más de 10 AÑOS, con las sentencias del TJUE de 13 de Julio de 2.023 y 12 de Diciembre de 2.024, se determinan los criterios que te permiten solicitar su nulidad.
Si tienes un préstamo hipotecario a interés variable, el tipo de interés se revisa sumando a un índice oficial como puede ser el Euribor o el IRPH (que es el referencial) un cantidad añadida (que es el diferencial) más posibles comisiones.
Como el IRPH se calcula sobre la media del TAE de los préstamos hipotecarios concedidos, se está incluyendo en el mismo las comisiones y el diferencial aplicados sobre el EURIBOR, por lo que tal interés siempre ha de estar por encima de este, de modo que en el periodo comprendido entre el 2.000 y el 2.023, viene siendo superior en más de dos puntos sobre el Euribor, razón esta por lo que el Banco de España sostenía que se le debía aplicar un diferencial negativo y no positivo. Resultando evidente que, si ese dato te lo hubieran explicado antes de contratar tu hipoteca, hubieras preferido que te la referenciaran al EURIBOR.
- Oviedo (JPI 11, 25/07/2025): nulidad de IRPH frente a Santander/UCI.
- San Sebastián (JPI 8, 27/02/2025): nulidad IRPH Cajas con devolución e imposición de costas.
- Murcia (JPI 16, 30/06/2025): dos hipotecas anuladas aplicando doctrina TJUE 2024.
- Soria (AP, Sent. 47/2025): nulidad frente a Unicaja.
- Badajoz (JPI 1, 03/2025): devolución íntegra de lo cobrado de más.
- Chiclana (JPI 5, Sent. 180/2025): nulidad IRPH y cláusula suelo, con devolución de 32.000 €.
- Córdoba (TI Cabra nº 1, 08/09/2025): nulidad y restitución de cantidades.
- Aoiz (TI nº 2, 31/07/2025): nulidad de la cláusula IRPH.
Calculadora de IRPH
El cálculo realizado sobre el IRPH no tiene carácter vinculante para una posible reclamación futura, ya que dependerá de las circunstancias específicas de cada caso. La contratación con Cueva Diaz está condicionada a un estudio previo de viabilidad y al cumplimiento de su Política de conflictos de interés.
Los datos mostrados son una simulación de una hipoteca. El resultado puede variar en función de cada supuesto en concreto. La contratación del producto está sometida a un estudio previo de viabilidad. En caso de reclamación judicial su resolución dependerá de un Juez.
SOMOS VERDADEROS ESPECIALISTAS EN DERECHO BANCARIO, CON MAS DE DOS MIL SENTENCIAS GANADAS.
Si tienes o tuviste un préstamo referenciado al IRPH, al que se aplica un diferencial positivo y la entidad financiera no acredita que antes de la contratación o en la propia escritura se te informó de tales circunstancias y de que el Banco de España recomendaba que se aplicase por ello un diferencial negativo o te facilitó datos concretos para acudir a la normativa y estadísticas públicas en las que se recogen, puede solicitarse su nulidad.
Solicitando o bien la cancelación anticipada y la nulidad de todo el interés aplicado, con la devolución de todos los intereses pagados ( lo que se recomienda solo para el caso de que ya esté cancelada o quede poca cantidad por amortizar porque hay que abonar lo pendiente de amortizar) o la sustitución desde el inicio del índice IRPH por el EURIBOR, lo que lógicamente, supone una importante cantidad a devolver, valorando que se te cobraron al menos dos puntos más de interés.