EL TJUE SE PRONUNCIA SOBRE LA RECLAMACIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS

Prescripción de la restitución de las cantidades pagadas

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Si tienes un préstamo hipotecario, recientemente habrás oído que el plazo para reclamar los gastos asumidos por la constitución de tu hipoteca podía verse sujeto a plazo de prescripción.

Tales rumores han quedado totalmente despejados con la Sentencia de 25 de enero de 2024, asuntos acumulados C-810/2021 A C813/2021, del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, al pronunciarse sobre la prescripción de la restitución de las cantidades pagadas en virtud de una cláusula abusiva.

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Con esta sentencia, se beneficia nuevamente al consumidor, al entender que el plazo no comienza a contarse hasta que el propio consumidor conoce de la abusividad, lo que favorece a aquellos consumidores que aún no habían reclamado la restitución de los gastos derivados de la formalización de la hipoteca.

Además, señala que dicho conocimiento no puede fijarse en el momento en el que se estableció jurisprudencia al respecto, aunque esta ya esté consolidada, ya que no puede exigírsela al consumidor el conocimiento sobre esta:

«(…) no cabe presumir que la información de que dispone el consumidor, menor que la del profesional, incluya el conocimiento de la jurisprudencia nacional en materia de derechos de los consumidores, por más que dicha jurisprudencia esté consolidada».

Para más información dejamos a continuación acceso directo a la mencionada Sentencia aquí.

Por tanto, si aún no has reclamado tu hipoteca, puedes hacerlo sin ningún impedimento, acude a cualquiera de nuestras dependencias en OVIEDO, GIJON y AVILES e infórmate sin compromiso ninguno.

 

Te invitamos a que preguntes SIN COMPROMISO

En cualquiera de las dependencias de CUEVA Y ROZA ABOGADOS, situadas en GIJON, OVIEDO Y AVILÉS.